Jak mohu prodat svůj pozemek rychle?

prodej-pozemky-rychle

jste jen hledat, „prodat svou půdu rychle hotovost?“No, kupujeme pozemky a můžeme vám poslat rychlou hotovostní nabídku!

jedním z nejrychlejších způsobů, jak prodat svůj pozemek, je prodat přímo kupujícímu (jako jsme my).

když s námi pracujete, kupujeme od vás pozemky přímo bez břemene prostředníků nebo makléřských poplatků.

Získat své peněžní nabídka

nabízíme také platit pro všechny náklady na uzavření!

nákup pozemků kdekoli ve Spojených Státech a naše nejvyšší objem státy New York, Pennsylvania, Arizona, Nevada, Mississippi, Oregonu, Utahu, Colorada, Kalifornie, Florida, Texas, wyoming, a Novém Mexiku.

jaký je náš nákupní proces?

Výzkum na Pozemku, který Chcete Prodat

Jakmile nám pošlete informace na balíček, který chcete prodat, budeme analyzovat místní trh a jedinečné vlastnosti vlastnost k určení, zda splňuje naše nákupní kritéria.

Pošleme Vám Nabídku,

Jakmile jsme prozkoumali zemi, kterou chcete prodat, a ověří, že splňuje naše kritéria nákupu, budeme vás kontaktovat k projednání nabídku částku.

obvykle nám bude trvat pouze 15 minut, než Vám zašleme odpověď během pracovní doby, pokud nám poskytnete všechny relevantní údaje.

Nastavit Zavírání

Jakmile jsme se dohodli na nabídku, my vám zašleme kupní smlouvy elektronickou cestou (nebo poštou-li přednost).

Poté, co jste podepsali kupní smlouvu, budeme najmout mobilní notáře nebo název společnosti/zástupce ve vaší oblasti, aby zvládnout zavírání.

Dostanete Zaplaceno

Náš tým bude pracovat s uzavřením agent/název společnosti/zástupce uzavřít co nejdříve, a dostat vaše výplaty rychle!

Získat své peněžní nabídka

Také, pokud máte zájem o koupi pozemku, nebo by rádi více informací o top problémech, které nastanou při nákupu, jsme natočili video, na Top 3 Chyby v Nákupu Pozemků:

Proč bych měl prodávat?

Při prodeji pozemků přímo nám, můžete vystřihnout broker komise a výpis poplatky (v průměru kolem 6% z prodejní ceny).

obvykle vám zašleme počáteční odpověď za pouhých 15 minut oproti čekajícím měsícům, než makléř najde kupujícího.

nakonec pokryjeme všechny náklady na titul a uzavření, když kupujeme pozemky!

nakupujeme pozemky v každém státě, včetně New Yorku, New Jersey, Pensylvánie, Arizony, Utahu, Colorada, Texasu, Nevady, Mississippi, Kalifornie, Oregonu, Floridy, Západní Virginie a Nového Mexika.

Získejte Zdarma nezávaznou Nabídku Hotovosti na Nemovitost, kterou Chcete Prodat

Žádný Realitní Agent, Provize nebo Výpis Poplatky, Když Budete Prodávat k Nám

Zaplatit VŠECHNY Náklady na Uzavření

Prodat Váš Pozemek Rychlý a Bezproblémový

Když bych měl prodávat?

Pokud hledáte nejlepší cenu, je obecně dobré prodat, když jste na trhu prodávajícího.

můžete zjistit, zda tomu tak je, když se podíváte na míru absorpce trhu.

alternativně, pokud se jednoduše snažíte rychle prodat, můžete také prodat přímo kupujícímu nebo investorovi do půdy.

například nám můžete kdykoli prodat svůj pozemek – vykupujeme pozemky po celý rok.

jsme obvykle schopni zavřít do týdne.

jen se ujistěte, že máte všechny potřebné informace připravené.

Jaké dokumenty potřebuji k prodeji své půdy?

většina informací, které potřebujeme o nemovitosti, kterou chcete prodat, je obsažena v našem formuláři.

stačí nám odeslat tento formulář a my vám zašleme cenovou nabídku!

za určitých jedinečných okolností budeme také potřebovat nějaké další informace.

zkontrolujte, zda se na vás vztahuje některý z následujících scénářů:

nemovitost je v držení trustu: budeme potřebovat právní doklad o důvěře, který stanoví, kdo jsou správci.

pozemek je ve vlastnictví LLC: budeme potřebovat články organizace stanoví, kdo se určení příslušníci jsou.

Jeden nebo více z původní majitelé zemřeli: budeme potřebovat úmrtní list a v některých případech, doklad o dědictví.

všichni původní majitelé zemřeli: obvykle budeme potřebovat důkaz o dědictví, který naznačuje, že titul byl převeden na dědice.

jak Prodám část svého majetku?

Chcete-li prodat část svého majetku, musíte nejprve rozdělit kus, který chcete prodat, od zbytku nemovitosti.

každý kraj má trochu jiný postup pro rozdělení šarží, stejně jako různé předpisy týkající se toho, co představuje právní dělení.

měli byste se obrátit na krajský plánovací úřad a podívat se na jejich kódy dělení.

Mějte však na paměti, že není automaticky povoleno mnoho rozdělit jen proto, že je vlastníte.

v některých případech zónování určuje minimální velikost šarže a všechny rozdělené šarže musí splňovat tuto minimální velikost.

ostatní kraje mohou vyžadovat, aby všechny nové pozemky vytvořené po rozdělení měly legální přístup.

skutečně kupujete nemovitost nebo jen vypisujete pozemek, který chci prodat?

nejsme makléři-vlastně kupujeme pozemky.

pokud nám prodáte svůj pozemek, nebudete jednat s prostředníky nebo makléři, nakupujeme přímo od vás!

občas jsme dotázáni, zda můžeme uvést zásilku pro někoho jiného.

je třeba poznamenat, že vzhledem k tomu, že nejsme realitní agenti, nemůžeme uvést Vaši zásilku.

jsme však rádi, že vám zašleme cenovou nabídku na cenu, za kterou nemovitost koupíme.

Jak mohu prodat pozemek bez realitní kanceláře?

použití realitní kanceláře k prodeji půdy je často skvělý nápad, protože jejich odborné znalosti a zdroje vám mohou pomoci prodat vaši zemi a najít správného kupce.

u menších pozemků na venkově to však nemusí být vždy nejlepší volba.

snad nikdo z místních realitních kanceláří není expertem na volné pozemky.

nebo snad výpis cena je příliš nízká, aby to stojí za realitní čas.

v těchto případech je nejlepší možností prodat nemovitost sami přímo kupujícímu.

jednou z výhod je, že se vyhnete placení provize typického agenta ve výši 6-10% z kupní ceny.

kromě toho nemusí být prodej vaší nemovitosti komplikovaný.

existuje řada stránek se seznamem, kde můžete zveřejnit svou nemovitost jako prodej vlastníkem (Zillow je největší).

můžete také posílat dopisy okolním vlastníkům nemovitostí nebo umístit na pozemek nápis“ na prodej vlastníkem“.

nakonec se můžete také pokusit prodat pozemkovému investorovi, jako jsme my.

mějte na paměti, že investoři do půdy nabídnou nižší tržní ceny výměnou za rychlé uzavření, takže možná budete chtít zvážit výhody a nevýhody prodeje vaší půdy tímto způsobem.

jaký je nejrychlejší způsob prodeje surové půdy?

obecně existuje přímý vztah mezi cenou a rychlostí.

Pokud dáte kupujícímu hodně, budete moci prodávat rychleji, než když se pokusíte maximalizovat cenu.

to platí bez ohledu na to, zda uvádíte svou nemovitost s agentem nebo ji prodáváte sami.

po ceně je dalším nejdůležitějším faktorem kvalita vašeho zápisu.

ujistěte se, že zveřejňujete svůj majetek na všech nejlepších webech se seznamem pozemků.

kromě toho nezapomeňte poskytnout kvalitní informace a fotografie.

kupující chtějí přesně vědět, co kupují, takže je pro ně snadné dokončit jejich řádnou due diligence.

uveďte alespoň následující informace:

územního plánování a využívání půdy, a nařízení,

právnické a fyzické

záplavy a mokřady,

utility dostupnost

v okolí občanská vybavenost,

a Konečně, je-li rychlost je vaše největší obavy, prodej investorovi, je pravděpodobně jedním z nejrychlejších způsobů, jak prodávat syrové půdy.

získejte nabídku v hotovosti

Jak mohu prodat svůj pozemek online?

Máte-li zájem o prodej své půdy vlastníkem, můžete uvést své pozemky na online seznamovacích webech.

některé z nejlepších lokalit patří LandWatch, Zillow, Lands of America a LandFlip.

potenciální kupci vás budou moci kontaktovat přímo prostřednictvím těchto platforem.

alternativně si můžete také najmout realitní kancelář, která vám uvede nemovitost.

nicméně, budete muset zaplatit provizi realitní kanceláře, pokud tak učiníte.

budete také chtít najmout realitní kancelář, která se specializuje na volné pozemky, protože půda je jedinečný typ nemovitosti, který vyžaduje odborné znalosti.

údaje o nemovitosti můžete také odeslat investorovi pozemku, jako jsme my.

celý náš prodejní proces lze provést na dálku.

lze pozemky zakoupit v hotovosti?

Ano, samozřejmě!

ve skutečnosti je většina volných pozemků nakupována v hotovosti, protože hypotéky mohou být těžké získat.

existují speciální půjčky na půdu pro kupce surové půdy, ale ani ty nejsou vždy k dispozici pro pozemky s nižší hodnotou.

to je jeden z hlavních důvodů, proč se volné pozemky těžko prodávají.

přesto najdete kupce, kteří mají schopnost platit v hotovosti, jako jsme my.

kde můžete prodávat pozemky?

Chcete-li prodat svůj pozemek, můžete kontaktovat realitního makléře.

můžete také uvést svůj pozemek sami na stránkách, jako je Zillow nebo LandWatch.

nebo nám můžete prodat.

kupujete domy?

ne, v tuto chvíli nekupujeme domy.

jsme specialisté na volné pozemky a snažíme se držet toho, co víme, abychom zajistili, že našim kupujícím poskytneme co největší hodnotu.

Pokud máte dům, který chcete prodat, doporučujeme kontaktovat místního realitního agenta a zjistit, zda pro vás může uvést nemovitost.

potřebuji právníka, aby vám prodal svou půdu?

obecně ne, pokud ho nechcete.

navrhneme a zašleme všechny relevantní dokumenty, které jsou potřebné pro uzavření.

rádi však spolupracujeme s vaším právníkem, pokud budete chtít.

Vezměte prosím na vědomí, že obvykle nezapočítáváme poplatek právníka do naší počáteční nabídkové ceny.

jsou zde další poplatky, pokud vám prodám svůj pozemek?

ne! Ve skutečnosti, když prodáváte svou nemovitost přímo nám, vyhnete se poplatkům makléře, nákladům na reklamu a poplatkům za výpis.

pokryjeme také veškeré pravidelné náklady na uzavření, včetně poplatků za titul, daní za záznam a převod a poplatků za přípravu dokumentů.

co je potřeba k prodeji pozemků vlastníkem?

záleží na tom, jak prodáváte.

Pokud uvádíte svůj majetek sami, budete muset provést nějaký průzkum nemovitosti, abyste zajistili, že můžete poskytnout kupujícímu všechny informace, které potřebují.

zjistěte územní a přípustné použití nemovitosti kontaktováním oddělení územního plánování kraje nebo města.

ujistěte se, že půda je čistá a bez odpadu nebo odpadu.

pochopte, jaké veřejné služby jsou k dispozici.

proveďte nějaký výzkum historie šarže.

možná budete chtít dokonce nechat provést hodnocení životního prostředí Fáze 1.

pokud to všechno zní jako příliš mnoho, můžete nemovitost prodat „tak, jak je“, což znamená, že kupující je zodpovědný za vlastní due diligence.

mnoho kupujících, stejně jako my, přijme vlastnosti tak, jak jsou, i když budou očekávat cenu, která za to odpovídá.

Pokud nám prodáváte, potřebujeme, abyste vyplnili náš formulář.

získejte mou hotovostní nabídku

jak zavřeme, když se rozhodnu prodat svůj pozemek?

nabízíme tři způsoby, jak uzavřít nemovitost, kterou chcete prodat.

Každá z těchto metod obecně bude pracovat v jakémkoliv stavu, včetně New Yorku, New Jersey, Pennsylvania, Arizona, Utah, Nevada, Mississippi, Colorado, Texas, Florida, Oregon, Kalifornie, Západní Virginie a Nové Mexiko:

Seznamte se s Mobilní Notář

To je nejčastější způsob, jak jsme blízko, když jsme nákupu parcel stavebních pozemků.

kontaktujeme mobilního notáře ve vašem okolí, abychom uzavřeli prodej na pozemku, který chcete prodat.

dokumenty zašleme notáři a on vám zavolá, abyste si domluvili schůzku.

Notáře se pak s vámi setkat v místě vašeho výběru, vám šek a notářsky ověřit smlouvu s vámi.

Online Notářské ověření

V některých krajů, můžeme urychlit proces zavírání zasláním PDF z dokumentů, uzavírání pro vás získat notářsky ověřený on-line.

Jakmile nám pošlete kopii notářsky ověřené dokumenty, budeme okamžitě převést kupní cenu, plus úhrada za poplatek notáře.

obvykle používáme onlinenotary.net, který nabízí rychlý a pohodlný způsob, jak notářsky ověřit dokumenty odkudkoli.

Pokyny jsou následující:

    1. Klikněte na „Zahájení Vaší Notář“
    2. Vyplňte informace
    3. Klepněte na tlačítko další
    4. Nahrávání dokumentů
    5. Vyberte počet lidí, kteří jsou přihlášení
    6. Připojení k notářské

Seznamte se s Titulem Společnosti

Toto je nejpomalejší a nejnákladnější možnost pro uzavření obchodu s pozemky.

obvykle používáme pouze titulní společnost pro balíky s vyšší hodnotou.

mohu prodat svůj pozemek za jakoukoli cenu?

pokud uvedete svou nemovitost sami, můžete nastavit cenu, jak chcete; pravděpodobně však zjistíte, že prodej bude nějakou dobu trvat, pokud nenastavíte cenu za tržní cenu nebo pod ní.

obecně platí, že volná půda může být velmi těžké prodat, a stanovení skutečné tržní hodnoty může být složité.

vždy se můžete podívat do comps na stránkách, jako je Zillow nebo LandWatch, aby se pokusila zjistit tržní cenu.

nicméně, comps může být těžší přijít nebo méně přesné, protože jsou často self-hlášeny, není vstup realitní kanceláře.

to znamená, že budete často muset otestovat trh, abyste určili cenu, za kterou se šarže bude prodávat.

Pokud nám chcete prodat svou nemovitost, zašleme vám cenovou nabídku za cenu, kterou jsme schopni nabídnout.

jak zjistíte spravedlivou tržní cenu mého majetku?

Budeme hodnota pozemků, kterou chcete prodat při pohledu na krajské nebo obecní posouzení informace, místní prodej srovnávací produkty, unikátní vlastnosti půdy a místní informace o trhu.

Jsme také vzít v úvahu unikátní situace, jako je níže:

Naše cena bude zahrnovat náklady, které nám vzniknou na nákup nemovitosti a minimální zisk můžeme očekávat, když jsme prodat pozemek sami.

jako investoři do pozemků nakupujeme nemovitosti pod tržní hodnotou.

výměnou však nabízíme rychlý a bezproblémový proces uzavření a nabízíme úhradu všech nákladů na uzavření.

pravděpodobně obdržíte vyšší cenu, pokud uvedete svůj pozemek na trh s realitním agentem,ale budete také muset zaplatit poplatek makléře a všechny náklady na uzavření.

také jsme slyšeli od mnoha prodejců, že se pokusili uvést svou nemovitost u makléře, jen aby ji našli sedět na trhu měsíce až roky.

je nabídková cena obchodovatelná?

Když poskytneme konečnou nabídku, provedeme důkladnou kontrolu nemovitosti a obvykle nebudeme schopni nabídnout více.

na každé transakci existuje určité minimum zisku, které musíme splnit, aby stálo za to proces nákupu, marketingu a prodeje pozemků.

snažíme se přijít s rozumnou nabídkou na základě našeho posouzení tržní hodnoty a minimálního ziskového rozpětí,které očekáváme.

Vezměte prosím na vědomí, že budete pravděpodobně schopni získat vyšší cenu, pokud budete prodávat pozemky sami; budete však také muset zaplatit za náklady na uzavření a poplatky makléře (pokud se nepokusíte dokončit prodej sami).

v určitých oblastech se půda také pohybuje pomalu, takže v závislosti na poloze a vlastnostech nemovitosti může prodej vaší zásilky trvat měsíce (nebo dokonce roky).

naše nabídka bude pro majitele nemovitostí pravděpodobně nejvýhodnější na trzích, kde je prodej pomalý a poptávka nízká.

jak se posuzovaná hodnota mé nemovitosti vztahuje k ceně, kterou uvádíte?

podíváme se na odhadovanou hodnotu vaší nemovitosti, ale při našem hodnocení tržní hodnoty vaší nemovitosti to není příliš váženo.

proč je hodnocená hodnota špatným způsobem, jak určit tržní hodnotu?

Existuje několik důvodů:

Posoudit hodnoty jsou obvykle re-hodnoceny pouze jednou za rok a může zaostávat trendy na trhu.

Posoudit hodnoty jsou často založeny na dobrovolné vykazování z prodejní ceny a vlastnosti hotelu, takže tam může být chyby v údajích použitých ke stanovení hodnoty nemovitosti pro účely posouzení.

Některé kraje mají čepice na roční zvyšuje (nebo snižuje) hodnotu, která odpojí stanovené hodnoty od skutečné tržní hodnoty pozemku.

některé kraje nemovitost přehodnotí až po provedení prodeje. To může znamenat, že hodnocená hodnota některých nemovitostí se za 15 a více let nezmění.

Když odhadní hodnota je založena na předchozí data prodeje, nižší než tržní na prodej (nebo nad-prodej na trhu) mohou zkreslit hodnotu v obou směrech.

výpočet hodnocení se bude lišit od kraje k kraji a Texaská nemovitost bude mít velmi odlišnou hodnocenou hodnotu ve srovnání s Kalifornskou nemovitostí.

ze všech těchto a dalších důvodů dáváme přednost vlastnímu průzkumu trhu založenému na místních srovnatelných prodejích a známých vlastnostech nemovitostí, abychom určili náš odhad tržní hodnoty pozemku.

můžete také najít více informací v našem videu o tom, jak ocenit pozemky (a jak ne) níže:

kdo platí uzavírací náklady na prodej pozemků?

obecně platí, že náklady na uzavření jsou rozděleny mezi kupujícím a prodávajícím.

prodejci obvykle platí za provizi makléře, poplatky za právní zastoupení, náklady na přípravu listiny, pro-hodnocené daně a poplatky za převod a daně.

Pokud nám však prodáte, zaplatíme veškeré náklady na uzavření.

kolik zaplatím v závěrečných nákladech, kdybych vám prodal svou půdu?

pokryjeme veškeré náklady na uzavření, když nám prodáte svůj majetek!

také obecně platíme daně v rozumných mezích.

skutečnou výši daně můžeme zaplatit a zůstat na naše původní nabídka výše je závislá na pozemku a jeho další vlastnosti, uzavření náklady, stejně jako cenu nemovitosti a náš odhad tržní hodnoty.

jak dlouho trvá Uzavření na souši?

typický uzavření může trvat asi čtyři týdny, i když to bude velice lišit v závislosti na několika faktorech, včetně:

náboj

jak složité řetězce název je

náboj

na to, jak zaneprázdněný název společnosti je

náboj

zda kupující potřebuje hypotéku

náboj

pokud nějaké neočekávané problémy v průběhu kupujícího due diligence

i Když není věčnost, zavírání být dlouhý proces.

alternativně, pokud nám prodáte, můžeme někdy zavřít za týden.

jaké druhy nemovitostí kupujete?

kupujeme volné pozemky kdekoli v USA jakékoli velikosti nebo stavu.

Některé z nejvíce populární jsou státy New York, New Jersey, Pennsylvania, Arizona, Nevada, Utah, Colorado, Oregon, Mississippi, Kalifornie, Nové Mexiko, Floridu, Západní Virginie a Texas.

pošlete nám informace o pozemku, který chcete prodat, rádi se na to podíváme!

Vezměte prosím na vědomí, že obvykle nekupujeme nemovitosti s vylepšeními.

jsme specialisté na volné pozemky a snažíme se zůstat v říši, kterou známe.

také nejsme odborníci na zemědělskou půdu nebo dřeviny-máme tendenci nakupovat pozemky, které jsou nejvhodnější pro obytné nebo rekreační účely.

máte minimální a maximální velikost šarže, kterou si zakoupíte?

většina našich nemovitostí je v rozsahu 2-10 akrů.

občas nakupujeme nemovitosti, které jsou menší než akr, ale to bude záviset na dalších vlastnostech nemovitosti.

Pokud je pozemek výplňovou částí s přístupem k veřejné vodě a kanalizaci, obecně nemáme problém s nákupem pozemku, který je menší než akr.

Pokud je však pozemek venkovským pozemkem, obvykle budeme hledat alespoň 2 akry.

nemusíme mít nutně maximální velikost šarže, kterou kupujeme.

máme tendenci kupovat nemovitosti, které jsou 10 akrů nebo nižší, ale vždy existují výjimky a v minulosti jsme uváděli na trh vlastnosti 40-50 akrů.

Pokud máte větší výměru, pokračujte a odešlete ji k naší recenzi.

také by vás mohlo zajímat sledování našeho videa o tom, zda je 1 akr dostatečně velký:

máte maximální kupní cenu?

V tuto chvíli jsme kvůli COVIDOVÉ situaci schopni utratit maximálně 10 000 dolarů za jakoukoli jednu šarži, abychom zmírnili naše riziko.

záleží na terénu nemovitosti?

Obvykle ne.

Jsme si koupili vlastnosti v poušti, na horách a v lesích, tam jsou, nicméně, několik funkcí, které mohou ovlivnit naši cenovou nabídku, včetně:

Toky: pokud je proud proříznutím středu majetek nebo část pozemku, kde je někdo s největší pravděpodobností stavět, to může mít vliv na naše ceny, protože to může dělat to těžší vybudovat na pozemku.

kopce: pokud je nemovitost na obzvláště strmém svahu, ovlivní to, jak je pozemek sestavitelný.

mnoho jurisdikcí má například předpisy o svažitém terénu a nemusí vydávat stavební povolení pro nemovitosti se sklonem nad určité procento.

strmý svah může také ztížit splnění požadavků na septické povolení, zejména pokud je svah skalnatý.

zarostlé pozemky: zarostlá nemovitost obvykle nemá vliv na naše ceny. Kupujeme nemovitosti se stromy a / nebo keři a keři na nich po celou dobu.

: pokud má být nemovitost použita k zemědělským účelům nebo k výstavbě rybníka, je důležité mít správnou půdu (více o tom, jak postavit rybník, viz naše video níže).

terén se může v jednotlivých státech podstatně lišit (Nové Mexiko je velmi odlišné od Floridy!), a rádi pokrýváme řadu typů nemovitostí.

co když neznám rozměry svého majetku?

to je v pořádku, vždy můžeme použít Mapy Google nebo MapRight (odkaz na doporučení) k přiblížení rozměrů zásilky.

Pokud jste zvědaví, můžete se naučit, jak to udělat sami, sledováním našeho videa o tom, jak měřit plochu půdy v Mapách google:

jaké kontroly due diligence dokončíte?

kontrolujeme následující, ale ne exkluzivní seznam položek due diligence:

Přístup (právnické a fyzické)

daně

HOA informace

Vlastnictví

Mokřadů a záplavových oblastech

Územní plánování

Nástroje

Perc Test

můžete se dozvědět více o našich klíčových due diligence položky, tím, že sleduje naše video na 7 Tipů pro Nákup Pozemků:

Co když název není jasné, nebo existuje zástavní právo na můj pozemek?

provedeme vlastní vyhledávání, abychom ověřili, zda na nemovitosti, kterou chcete prodat, existují nějaká zástavní práva nebo břemena.

poté budeme spolupracovat s naší titulní společností, abychom zjistili, co lze udělat pro vymazání titulu na vaší zemi.

Každá vlastnost je trochu jiný a někdy můžeme vám pomoci najít zdroje, které potřebujete opravit nějaký titul problémů na pozemku, který chcete prodat.

v jiných případech budeme muset nemovitost předat.

co když je můj majetek v záplavové zóně?

pokud se nemovitost nachází ve zvláštní oblasti povodňového nebezpečí, stále ji někdy zakoupíme.

opravdu záleží na ostatních vlastnostech nemovitosti, protože se vždy díváme na pozemek holisticky.

například, pokud je pozemek nábřežní nemovitostí, obvykle jsme již předpokládali, že nemovitost bude ve zvláštní oblasti povodňového nebezpečí.

co když má moje nemovitost mokřady?

obecně nekupujeme parcely s federálně označenými mokřady.

Pokud je však pozemek pokryt pouze částečně, můžeme v závislosti na ostatních vlastnostech nemovitosti zvážit jeho nákup.

důvod, proč není obvykle nákup nemovitostí s mokřady na nich je, že je obecně velmi obtížné stavět na federálně-v určených mokřadní jako federální mokřady jsou chráněny různými zákony a federální agentury.

V některých případech, v případě, že zásilka je ve stavu-v určených mokřadů, mokřadních check-zone nebo cut-through, jsme se zvážit nákup je za určitých okolností v závislosti na konkrétní státní nebo místní předpisy zúčastněných.

Pokud stát nabídne dokončení vymezení mokřadů, které definitivně určí, zda jsou na pozemku mokřady, požádáme, aby to bylo dokončeno před zakoupením pozemku.

platíte daně, když vám prodám svou půdu?

můžeme za vás zaplatit jakékoli daně a zapracovat to do vyjednané nabídky na nemovitost, kterou chcete prodat.

Pokud je dlužná částka minimální, můžeme jednoduše pokrýt náklady za vás.

v jiných situacích můžeme zaplatit dlužnou částku a poté odečíst zpět daně z konečné prodejní ceny na pozemku, který chcete prodat.

v každém případě nebudete muset platit nic z kapsy.

množství daní, které jsme schopni zaplatit, závisí na několika faktorech uvedených výše, včetně dalších vlastností nemovitosti, uzavření náklady, cenu nemovitosti a náš odhad tržní hodnoty.

co když moje nemovitost nemá legální přístup?

obvykle nakupujeme pouze nemovitosti s legálním přístupem; nicméně, stejně jako u všeho jiného, zvažujeme všechny aspekty nemovitosti před rozhodnutím o koupi.

vždy nám můžete odeslat zásilku ke kontrole a my vám dáme vědět, co můžeme nabídnout.

mnoho majitelů nemovitostí si nemusí být vědomo toho, co představuje legální přístup.

My se obecně podívat na jeden z následujících faktorů:

majetek frontách a má přístup z veřejné komunikace (silnice nemusí být veřejně zachována).

balíček je součástí soudního dělení s právně platted silnicích zaznamenal na plat mapu v Okresním archivu. Zpevněné silnice nemusí být fyzicky přítomny.

majetek frontách soukromé komunikaci s právem používat poskytnuté pozemku majitele. Toto právo na užívání musí být stanoveno v listině nebo v jiných zaznamenaných dokumentech(jako jsou dokumenty HOA nebo přístupové věcné břemeno).

co když moje nemovitost nemá fyzický přístup?

nakupujeme nemovitosti bez fyzického přístupu v závislosti na ostatních vlastnostech nemovitosti.

obecně nekupujeme nemovitosti bez fyzického a legálního přístupu, ale pokud má pozemek přístup prostřednictvím zákonného práva na cestu, můžeme zvážit jeho nákup, i když fyzická silnice nebyla nikdy postavena.

zašlete nám prosím svůj pozemek a my ho zkontrolujeme.

co mám dělat, když chci prodat svůj pozemek pro vás a nemovitost je na HOA?

nakupujeme nemovitosti, které se nacházejí v HOAs.

Prosím, pošlete nám informace o HOA, včetně

smlouvy

stanovy

ostatní předpisy

Budeme také potřebovat vědět, jak moc roční poplatky jsou, zda existují nějaké poplatky zpět, a pokud tam je velké zlepšení poplatek dluží na uzavření.

pokud jsou dlužné poplatky a částka je minimální, můžeme jednoduše pokrýt náklady za vás.

V jiných situacích, můžeme zaplatit dlužnou částku před uzavřením a pak odečíst poplatky zpět od konečné prodejní ceny.

v každém případě nebudete muset platit nic z kapsy.

výše poplatků, které jsme schopni zaplatit, závisí na několika faktorech uvedených výše, včetně dalších vlastností nemovitosti, uzavření náklady, cena pozemku a náš odhad tržní hodnoty.

existují určité okolnosti, kdy je výše dlužných ročních poplatků výrazně vyšší, než je náš odhad.

V těchto případech, budeme muset snížit původní nabídkovou cenu na účet pro vyšší provozní náklady.

co se stane, když jeden z původních majitelů zemřel?

záleží na tom, zda nemovitost prošla závěti nebo listina říká společné nájemníky s právy pozůstalosti.

obecně řečeno, pokud skutek udělil titul všem vlastníkům jako společní nájemci s právy na pozůstalost, pak bychom neměli mít problém s nákupem pozemku, pokud můžeme zaznamenat kopii úmrtního listu.

Bohužel, v případě společného nájmu nemůže být stanovena, je pravděpodobné, že nemovitost bude muset jít jinak, než pozůstalý majitel může pozemek prodat.

obvykle nebereme nemovitost prostřednictvím závěti za vás, a to obvykle musí být provedeno dříve, než nám prodáte svůj pozemek.

za určitých okolností se prodejci mohou domnívat, že zdědili nemovitost poté, co zemřel původní majitel.

Opět platí, že nemovitost se obvykle bude muset projít dědických v kraji, ve kterém se nemovitost nachází, než budete moci prodat své pozemky, aby nás, i když se je prezentovat a jasně ukazuje, že jste dědic.

pokud si nejste jisti stavem vaší nemovitosti, můžeme se po odeslání vaší nemovitosti podívat podrobněji.

co když nemám kopii listiny?

žádný problém! Kopii vaší listiny obvykle najdeme v okresních nebo obecních záznamech.

pro vaši informaci můžete také zavolat okresnímu úředníkovi a zavolat a požádat o kopii listiny sami.

všechny zaznamenané skutky jsou veřejného záznamu, ale pokud Kraj nemůže najít skutek pro vás, můžete také kontaktovat místní titulní společnost.

záleží na územním označení na mém pozemku?

Obvykle ne, kupujeme nemovitosti se všemi druhy územních označení.

většina nemovitostí, které kupujeme, má následující druhy označení využití půdy: obytné, zemědělské, otevřené prostory atd.

Když jsme dokončit naše due diligence, jsme zkontrolovat místní územní vyhlášky pro následující, ale není exkluzivní seznam:

povolená používá

minimální velikost

nezdary

frontage road požadavky

mnoho coverage ratio

mobilní dům omezení

Obecně platí, že územní nemá vliv, zda jsme se koupit nemovitost, nebo ne, ale tam jsou některé jedinečné okolnosti, které mohou ovlivnit naše ceny.

například, pokud nemovitost nemá dostatečnou frontage road rozšířit příjezdové cesty nebo nástroje do zbytku hodně, nebo frontage road nesplňuje minimální územní požadavky, bude pravděpodobně snížit cenu.

dalším faktorem, který může ovlivnit, zda nakupujeme, je, pokud šarže nesplňuje minimální velikost šarže, jak je diktováno územním kódem, pokud šarže nebyla grandfathered in.

v těchto případech bychom s největší pravděpodobností snížili kupní cenu.

o specifika svého územního označení se však příliš nestarejte.

jak již bylo zmíněno, zřídka ovlivňuje, zda se rozhodneme koupit nebo ne, stačí odeslat vaši nemovitost a my se podíváme!

možná se také budete chtít podívat na naše video o tom, jak postavit dům na prázdném pozemku:

potřebuje můj pozemek k němu připojené nástroje?

ne! Vykupujeme nemovitosti bez přípojek po celou dobu.

Pokud však nemovitost nemá potenciál pro připojení na veřejnou kanalizaci, zeptáme se, zda byl na pozemku někdy proveden test perc.

v některých vzácných případech nemusí být nemovitost způsobilá pro povolení studny.

v těchto případech vyhodnotíme, zda bychom chtěli koupit na základě jiných vlastností nemovitosti.

Pokud si nejste jisti, zda lze na vašem pozemku vrtat studnu, můžete pomocí MapRight (odkaz na doporučení) vyhledat, zda v okolí existují studny.

musí být na mém pozemku proveden perc test?

Pokud v oblasti není Veřejná kanalizace, zeptáme se, zda máte kopii testu perc.

nechceme, typicky nákup vlastnosti, které mají nepodařilo perc test, ale chceme koupit pozemek, který nikdy neměl perc test.

pro informaci je test perc zkouškou rychlosti absorpce vody v půdě.

Tento test musí být provedeno dříve, než někdo použije pro septik povolení, a test musí projít kraje nebo státu, je stanoveno pokyny s cílem získat schválení pro septik povolení.

každá jurisdikce bude mít mírně odlišné požadavky na parametry testu perc.

potřebujete mít minerální práva k nemovitosti, abyste mohli prodat mou půdu?

ne, obecně předpokládáme, že kupujeme pouze povrchová práva k nemovitosti při nákupu.

Pokud si nejste jisti, zda máte minerální práva, nebo víte, že nemovitost nebude dopravena s minerální práv, prosím, ještě pokračovat a předložit své nemovitosti k nám.

vezměte Prosím také na vědomí, že není obvykle připlatit za těžební práva, ale každá situace je jedinečná, takže předložit všechny informace, které máte, a budeme hodnotit komplexně.

Další informace o minerálních právech naleznete v našem videu níže.

potřebujete mít práva na vodu k nemovitosti, abyste mohli prodat můj pozemek?

typicky ne; nedostatek práv na vodu však může ovlivnit cenu naší nabídky v závislosti na státě.

některé státy osvobozují domácí studny od režimu práv na vodu a v těchto státech práva na vodu příliš neovlivňují naši cenu.

ve státech, kde domácí studny nejsou osvobozeny od režimu vodních práv, může záviset na tom, zda je nemovitost v otevřeném nebo uzavřeném režimu.

Obecně řečeno, pokud by třeba samostatně zakoupit práva na vodu, aby vyvrtat domácí dobře, pak jsme se vzít tuto skutečnost v úvahu, když jsme, aby naše nabídka.

co uděláte s mým majetkem, pokud se rozhodnu prodat svůj pozemek?

náš proprietární algoritmus rozhoduje, zda bude mít pozemek, který nám chcete prodat, v našem osobním portfoliu, nebo vypíše nemovitost na základě aktuálních a historických údajů o trhu.

Tato data zahrnují odhadní hodnota, tržní hodnota (hrabství), v posledních kompozice, historické kompozice, přístup, buildability, makro a mikroekonomické trendy, roční daně z majetku, místní trh s nemovitostmi podmínky a, samozřejmě, náš základ nákladů.

koupili byste můj pozemek na Floridě?

Ano, kupujeme pozemky na Floridě a vždy hledáme další!

už jsme kupovali a prodávali pozemky na Vysočině a v okrese Putnam, ale měli bychom zájem o jakýkoli okres na Floridě.

mějte na paměti, že na Floridě mohou existovat další environmentální problémy specifické pro kraj, jako jsou ohrožené druhy a oblasti citlivé na životní prostředí.

dalším bodem zájmu v částech Floridy je, zda je nemovitost v “ prázdném členění – – nebo v subdivizi, kde Kraj nevydá stavební povolení, protože mu chybí kapacita rozšířit veřejné služby do oblasti.

také jsme udělali video na Top 5 Věcí, které potřebujete vědět před nákupem pozemků na Floridě:

chtěli byste koupit můj pozemek v Kalifornii?

Ano, kupujeme pozemky v Kalifornii! Kalifornie je velmi vyhledávaným státem se spoustou potlačené poptávky po půdě.

většina nemovitostí, které jsme zakoupili v Kalifornii, je v pouštních okresech San Bernardino, Kern a Inyo.

takže i když je vaše nemovitost v Kalifornii venkovskou pouštní zemí, zašlete nám prosím své informace o zásilce.

mějte prosím na paměti, že v Kalifornii musíme vzít v úvahu několik dalších environmentálních aspektů, včetně seismických a požárních nebezpečí.

kupujete pozemky v Montaně?

Ano, kupujeme pozemky v Montaně.

Montana má atraktivní životní styl, malebné krajiny a mnoho rekreačních příležitostí, takže je skvělé místo pro pozemky odběratelů.

koupíme nemovitosti v jakémkoli kraji v Montaně, proto prosím odešlete svůj majetek kdykoli!

koupili byste můj pozemek v Arizoně?

Ano, kupujeme pozemky v Arizoně!

koupili jsme a prodali řadu pozemků v Arizoně, hlavně v okresech Apache a Navajo, ale také v okresech Mohave a Pima. Nicméně, budeme kupovat nemovitosti v každém kraji v Arizoně.

mnoho nemovitostí v Arizoně jsou venkovské pouštní pozemky pouze s přístupem na polní cestu a nemáme problém s nákupem, pokud to popisuje váš pozemek!

mějte na paměti, že v Arizoně budete muset podepsat a notářsky ověřit čestné prohlášení o hodnotě nemovitosti i listinu.

koupili byste můj pozemek v Alabamě?

Ano, kupujeme pozemky v Alabamě!

koupili jsme nemovitosti v okresech Chambers a Lee, ale měli bychom zájem o volné pozemky umístěné v jakémkoli kraji v Alabamě.

Alabama má skvělé počasí a skvělé jídlo, stejně jako mnoho loveckých a rybářských míst.

Mnoho venkovských nemovitostí v Alabamě nemají přístup k veřejné kanalizaci, a tak jsme zkontrolujte, zda perc testu bylo provedeno, když jsme nákupu nemovitosti ve státě.

koupili byste můj pozemek ve Washingtonu?

Ano, kupujeme pozemky ve Washingtonu!

budeme kupovat nemovitosti v každém kraji ve Washingtonu.

koupili byste můj pozemek v Severní Karolíně?

Ano, kupujeme pozemky v Severní Karolíně!

pracovali jsme hlavně v Rutherford County, ale kupujeme pozemky v jakémkoli kraji v Severní Karolíně.

Severní Karolína má všelijaké volné pozemky, od velkých ploch po malé výplně a rádi zde pracujeme.

koupili byste můj pozemek v Louisianě?

Ano, kupujeme pozemky v Louisianě!

pracovali jsme hlavně ve farnosti Desoto, ale koupíme nemovitost v jakékoli farnosti v Louisianě.

Vezměte prosím na vědomí, že jsme našli mnoho případů, kdy jsou nemovitosti částečně vlastněny mnoha různými lidmi kvůli dědickým zákonům v Louisianě.

to je bez osoby, která se domnívá, že je vlastníkem.

Pokud si myslíte, že se to může vztahovat na váš majetek, měli byste se poradit s právníkem nebo titulní společností.

koupili byste můj pozemek ve Virginii?

Ano, kupujeme pozemky ve Virginii!

pracovali jsme hlavně ve Washington County, ale budeme kupovat pozemky v každém kraji ve Virginii.

ve Virginii je spousta rekreačních pozemků, zejména na západě, a my jsme vždy rádi, že zde můžeme pracovat.

koupili byste moji půdu v Ohiu?

Ano, kupujeme pozemky v Ohiu!

pracovali jsme hlavně v Toledu a Adams County, ale budeme kupovat pozemky v každém kraji v Ohiu.

koupili byste můj pozemek v New Yorku?

Ano, kupujeme pozemky v New Yorku! Vzhledem k tomu, že naše společnost sídlí v New Yorku, je to jeden ze států, kde děláme nejvyšší objem podnikání.

New York není jen NYC, je to také stát s množstvím přírodních zdrojů, zemědělské půdy a bukolických malých měst.

je to další podceňované místo pro kupce venkovských volných pozemků.

je důležité si uvědomit, že New York má další environmentální obavy, které jsme se podívat do, když jsme se koupit kus majetku, včetně státu-v určených mokřady a zkontrolujte zóny.

Pokud je nemovitost v kontrolní zóně mokřadů, budeme potřebovat označení mokřadů dokončené Ministerstvem ochrany životního prostředí v New Yorku, abychom ověřili, že na zemi nejsou žádné mokřady.

koupili byste můj pozemek v Nevadě?

Ano, kupujeme pozemky v Nevadě!

v Nevadě jsme koupili hlavně nemovitosti v okrese Elko, ale jsme otevřeni jakémukoli kraji ve státě.

pěkná věc na Nevadě je, že domácí studny jsou na základě našeho výzkumu vyňaty ze státního režimu práv na vodu.

také jsme zjistili, že je možné získat přístup k nemovitosti v Nevadě prostřednictvím veřejných pozemků, což je další skvělá vlastnost státu.

koupili byste moji půdu v Novém Mexiku?

Ano, kupujeme pozemky v Novém Mexiku. Ve skutečnosti je Nové Mexiko jedním z našich států s nejvyšším objemem!

koupili jsme a prodali nemovitosti v okresech Socorro, Valencia, San Miguel, Rio Arriba, Torrence a Luna.

Valencia County je naším největším okresem v Novém Mexiku, ale vždy se snažíme expandovat.

mějte na paměti, že v Novém Mexiku budete také muset podepsat a notářsky ověřit Prohlášení o převodu nemovitostí čestné prohlášení při uzavření spolu s Listinou.

koupili byste můj pozemek v Mississippi?

Ano, kupujeme pozemky v Mississippi!

koupili jsme hlavně nemovitosti v Panola County, ale koupíme nemovitosti v jakémkoli kraji v Mississippi.

Jedna věc je mít na paměti je, že mnoho venkovských nemovitostí v Mississippi nemají přístup do veřejných kanalizačních systémů, tak budeme potřebovat vědět, zda perc zkouška byla provedena na vlastnosti v Mississippi.

koupili byste můj pozemek v Coloradu?

Ano, kupujeme pozemky v Coloradu!

Colorado je stát s rostoucí populací a rostoucí poptávkou po půdě.

koupili jsme hlavně nemovitosti v krajích Alamosa, Park a Costilla, ale budeme kupovat pozemky na jakémkoli místě.

Další úvahou při koupi nemovitosti v Coloradu je, zda lze vrtat domácí studnu.

Domácí studny někdy jsou osvobozeny od Colorado vodní režim práv, ale některé pododdělení nikdy dokončen prsou plán meanig dobře nemůže být vyvrtány v jejich hranice.

koupili byste můj pozemek v Kentucky?

Ano, kupujeme pozemky v Kentucky.

budeme kupovat nemovitosti v každém kraji v Kentucky.

koupili byste můj pozemek v Michiganu?

my, kupujeme pozemky v Michiganu!

pracovali jsme hlavně v okresech Muskegon a Emmet, ale budeme kupovat pozemky v jakémkoli kraji v Michiganu.

Vezměte prosím na vědomí, že budete muset podepsat a notářsky ověřit čestné prohlášení o dani z převodu nemovitostí, jakož i listinu.

koupili byste můj pozemek v Pensylvánii?

Ano, kupujeme pozemky v Pensylvánii!

Pennsylvania je přímo na našem dvorku a je domovem obrovského množství zalesněné půdy, včetně pohoří Pocono.

obzvláště se nám líbí kraje nacházející se v Poconos, včetně Pike, Monroe a Wayne, kvůli jejich kráse a blízkosti, ale podíváme se na nemovitost v každém kraji.

Vezměte prosím na vědomí, že mnoho venkovských nemovitostí v Pensylvánii se nachází v HOAs.

Jsme zjistili, že počet Pennsylvania HOAs účtují vysoké roční poplatky, a my bude muset vzít v úvahu v naší nabídce cena.

zjistili jsme také, že mnoho nemovitostí ve venkovské Pensylvánii nemá přístup k veřejné kanalizaci, takže budeme muset vědět, zda byl někdy proveden test perc.

koupili byste můj pozemek v Tennessee?

Ano, kupujeme pozemky v Tennessee.

budeme kupovat nemovitosti v každém kraji v Tennessee.

koupili byste můj majetek v Jižní Karolíně?

Ano, kupujeme pozemky v Jižní Karolíně!

koupíme nemovitosti v jakémkoli kraji v Jižní Karolíně.

koupili byste můj pozemek v Utahu?

Ano, kupujeme pozemky v Utahu!

v Utahu jsme kupovali hlavně nemovitosti v okresech Iron and Box Elder; koupíme však nemovitost v jakémkoli kraji v Utahu.

Prosím, mějte na paměti, že v Utahu některé kraje jsou uzavřeny pro nové vodní práva, což znamená, vodních práv bude třeba zakoupit před domácí dobře lze vrtat.

to, zda se pozemek nachází v režimu otevřených nebo uzavřených vodních práv v Utahu, ovlivní naše ceny.

koupili byste moji půdu v Texasu?

Ano, kupujeme pozemky v Texasu!

Texas je velký stát se spoustou volné půdy a jedním z našich oblíbených míst pro práci.

koupili jsme hlavně nemovitosti v okrese Hudspeth, ale jsme otevřeni i novým okresům.

máme rádi Hudspeth County (stejně jako ostatní Texaské kraje), protože nemá žádné předpisy týkající se využívání půdy nebo stavby.

jedna věc je mít na paměti, s Hudspeth County zejména, je, že budeme muset vidět plat, průzkum nebo GPS souřadnice pro hodně od kraje neposkytuje on-line katastrálních map.

jako tip, pokud se pokoušíte vyhledat polohu nemovitosti v Texasu, Texas GLO má užitečnou mapu GIS, pokud víte, jak použít právní popis nemovitosti k nalezení konkrétní sekce.

koupili byste můj pozemek ve Wisconsinu?

Ano, kupujeme pozemky ve Wisconsinu!

ve Wisconsinu jsme koupili hlavně nemovitosti v Sawyer County, ale koupili bychom pozemky v jakémkoli kraji.

Wisconsin je neuvěřitelně zelený stát s řadou státních a národních lesů a spoustou rekreační půdy.

stále hledáme další nemovitosti v tomto krásném stavu!

koupili byste moji půdu v Arkansasu?

Ano, kupujeme pozemky v Arkansasu!

koupili jsme hlavně pozemky v Sharp County, Arkansas, ale měli bychom zájem o jakýkoli Kraj ve státě.

Arkansas má bohaté přírodní zdroje – od Ozarks do jeho lesů – což je skvělé stát na nákup stavebních pozemků.

Arkansas je také jedním ze států s nejnižší životní náklady, což je ideální stav pro pohyb nebo postavit dovolenou doma.

koupili byste můj pozemek v Oregonu?

Ano, kupujeme pozemky v Oregonu!

koupili jsme hlavně nemovitosti v okresech Malheur, Harney a Klamath, ale koupíme pozemky v jakémkoli okrese v Oregonu.

Oregon je dnes oblíbeným místem, protože stále více lidí hledá dostupnou alternativu k Kalifornii.

Oregon je také neuvěřitelně krásný stát se spoustou nedostatečně oceňovaných přírodních zdrojů.

koupili byste můj pozemek v New Jersey?

Ano, kupujeme pozemky v New Jersey.

New Jersey je náš dvorek a my tady rádi pracujeme.

New Jersey je také podceňovaný trh s prázdnými pozemky se spoustou státních parků, zemědělské půdy a lesů.

zejména milujeme New Jersey Pine Barrens a severní New Jersey woods.

koupili byste můj pozemek v Západní Virginii?

Ano, kupujeme pozemky v Západní Virginii. Je to jeden z našich oblíbených států a my jsme vždy rádi, že zde získáme více nemovitostí.

koupili jsme a prodávali pozemky v okresech Hampshire, Morgan, Hardy a Barbour, ale vždy jsme otevřeni novým okresům.

Jsme rádi, Západní Virginie pro své přírodní krásy, ale také proto, že mnohé kraje nemají zónování předpisy, což je velký prodejní místo, pro kupující chtějí vybudovat unikátní domů (malé domy, kontejnerové domy, atd.).

zjistili jsme, že mnoho venkovských nemovitostí v Západní Virginii je ve spojení se soukromě udržovanými silnicemi, takže nám prosím pošlete jakékoli relevantní informace o HOA, pokud nám odešlete nemovitost.

kromě toho, protože veřejné kanalizační systémy jsou vzácné v mnoha venkovských subdivizích Západní Virginie, budeme také chtít vědět, zda byl na pozemku proveden test perc.

závěrečná slova

doufáme, že jsme pokryli všechny vaše otázky. Máte-li jakékoli další dotazy, kontaktujte nás.

Pokud jste připraveni odeslat svou nemovitost zdarma, Vyplňte prosím náš formulář.

získejte mou hotovostní nabídku

Pokud máte zájem o koupi pozemku od nás, můžete se podívat na naše výpisy. Máme také bezplatnou propagaci pozemků.

Pokud máte zájem o volnou půdu, můžete sledovat naše video o tom, jak získat volnou půdu v Americe:

Pokud jste zvědaví na financování vlastníka, možná si budete chtít přečíst náš článek o 17 věcech, které byste měli vědět před nákupem pozemku financovaného vlastníkem.

možná se budete chtít podívat na náš článek o věcech, které byste měli vědět před nákupem venkovské volné půdy.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *