mi a garancia lakás?

mi a szavatolható lakás?

annak ellenére, hogy egy társasház vásárlása nagyon hasonlít egy családi ház megvásárlására, különbségek vannak a hitelezési gyakorlat tekintetében. Nem csak a hitelezők nézd meg a hitelképesség, de az egészségügyi, a teljes komplex vagy fejlesztés, amelybe vásárol.
a legtöbb lakásvásárló megfelelő jelzálogfinanszírozást használ társasház vásárlásakor. Ez azt jelenti, hogy hitelüket a két nagy kormányzati szerv, a Fannie Mae vagy a Freddie Mac egyikének vásárolja meg. A garancia kifejezést arra használják, hogy leírják azokat a lakásprojekteket és ingatlanokat, amelyek lehetővé teszik a jelzálogot. Azok, amelyek nem felelnek meg a szabványoknak, nem garantálhatók. Az ilyen típusú társasházak nagyobb kihívást jelentenek a finanszírozáshoz.

Hitelezők keresni egy warrantable lakást, ha nem egyetlen szervezet tulajdonosa, több, mint 10% – a, az egység, legalább 51% – a az egységek tulajdonos által lakott, kevesebb, mint 50% – a az egységek utólag, a Társulás vagy a lakás tagdíjat, a lakóközösséget nem nevű bármely aktuális perek, a kereskedelmi terület 25% – át, vagy kevesebb, a teljes épület a tér.

minden nem szavatolható tulajdonság magában foglalná az időt, a részleges tulajdonjogot vagy más olyan projekteket, amelyek megkövetelik a tulajdonosoktól, hogy csatlakozzanak egy olyan szervezethez, mint például a golf tagság.
Panama City Beach-i lakás vásárlásakor az ingatlanközvetítővel és a hitelezővel szeretne beszélni az épületekről, mielőtt ajánlatot tenne. Ha a lakás indokolt, ez lehetővé teszi, hogy alacsonyabb jelzálogkamatokat kapjon, mert alacsonyabb a hitelező kockázata.

ha VA vagy FHA hitelt tervez, ezek szintén kormányzati fedezetű jelzáloghitelek, és a rugalmas hitelezési irányelveikről ismertek, egy kicsit több, mint a jelzáloghitelezés megfelelősége. Az FHA-nak és a VA – nak azonban van egy listája a jóváhagyott közösségekről, amelyek nem feltétlenül felelnek meg a keresett irányelveknek. Vannak azonban különböző szabályok, amelyek segítik a hitelfelvevőket abban, hogy képessé váljanak, például a hitelfelvevőnek meg kell felelnie a szokásos FHA-irányelveknek, a projekt egységeinek legalább felét tulajdonosnak kell lennie, és ha összetett, az egységek legalább 70%-át már el kell adni.

Tehát mi történik, ha egy lakást nem garantálható komplexumban szeretne?
egy speciális hitelezővel kell beszélnie, amely kifejezetten nem garantálható társasházakkal vagy épületekkel foglalkozik. Vannak különböző lehetőségek, de határozottan kevesebb és messze vannak.

további információért vagy a Panama City Beach összes garantálható lakásépületének listájához forduljon irodánkhoz ma.

  • 6 kérdés, hogy kérje, mielőtt vásárol egy lakást
  • legjobb lakás vásárlási tanácsok
  • hogyan lehet vásárolni egy lakást PCBeach, ha nem él itt
  • Townhouses Vs. Condos? Melyik a jobb?
megjegyzés: ehhez a tartalomhoz JavaScript szükséges.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük