フロリダ州で家を購入する方法

購入プロセスを”ハッキング”する7つのヒント

ヒントワン

住宅ローンの申請プロセスに自分自身を教育

時間内のステッチはナインを保存します。 または、エイブラハムリンカーンのを好むかもしれません,

私は木を切り倒すために八時間を持っていた場合、私は私の斧を研

あなたが外出し、ローンの事前承認を得るために家を探し始める準備ができるまで待ってはいけません。 早く始めて しかし、別の貸し手から複数の事前承認の手紙を得ることについて心配しないでください。

ちょうど評判の貸し手から一つを取得し、あなたが実際に契約の下で家を入れてきたし、実際のアプリケーションプロセスを開始しているときに、競合

あなたの住宅ローンの事前承認の引用のための良いベンチマークは、フレディマック毎週住宅ローン調査です。 これは前の週からのすべての慣習的な貸付け金のための金利平均を与える。 また、地域別に情報を細分化しているので、参考になります。

同様に頭金支援プログラムを研究するために悪い考えではないでしょう。 これらのプログラムの多くは、所得制限を持っていますが、まだあなたが修飾するかどうかを調べるために数分の価値があります。

ヒント二つ

RSSフィードを使用してください–または、電子メールアラート…

あなたは多くの取引を取得しようとしているときので。 スピードが重要! あなたのお気に入りの近所(複数可)のRSSフィードを設定する方法についての簡単なチュートリアルをご希望の場合は、以下をクリックしてくださ

ヒント3

単一の代理店対 トランザクション仲介

あなたはフロリダ州の買い手として持っている代理店の関係を理解するためにいくつかの研究を行います。 私はヤードの印の呼出しを考え、販売人と同じ代理店を使用して、標準的な操作手順である多くのバイヤーを知っていた。 そうではありません。 このシナリオでは、取引をまとめるエージェントはトランザクションブローカーとして機能します(以下のトランザクションブローカーによって提供される職務のリストを見ることができます)。 長い話を短くすると、エージェントの仕事は、書類を前後に送信するのと同じくらい簡単になります。 いいえ交渉のヒントやアドバイス、これはあなたのためのより良い取引をするための戦略はありません、そのどれも…

あなたは能力、取引知識、およ 技術的な違いはこれです:忠誠心、機密性、服従、および完全な開示。 実用的な違いは、今、あなたはあなたに最良の取引を得るためにあなたの側に、契約上の義務によって、誰かを持っているということです。 不動産の表現のより詳細な議論のためにクリックしてください。

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ヒントFour

あなたの焦点を狭める

私はバイヤーが彼らの検索の初期段階で作る見る最大のミスの一つは、自分自身が市場上のすべてが彼らのためのオプションであると考えることができるようにしています。 選択の分野では、Sheena Iyengarは人間の行動について興味深い観察をしています。 彼女は私達が私達に利用できる余りにも多くの選択を有するとき決定をする私達の明瞭な無力を指摘する。 逆に、私たちはより多くの決定を下すことができ、より少ないオプションが利用可能なときに選択に満足しています。 本から、”より少ないオプションを提示されたそれらの消費者は、彼らが購入して幸せになるだろうジャムに関して決定を下す可能性が六倍高かった。”だから、あなたは偉大な地域、地域、および家に到達するためにいくつかの良い地域、地域、あるいは家を取り除く必要があるかもしれません!

ヒントFive

プロパティと恋に落ちることはありません

または、プロパティと恋に落ちること自由に感じますが、良い取引を取得し、家 理由されて、よい取り引きは強制的な価格で販売するように動機を与えられる所有者を見つけることによって得られるので:1)気にしない、または2)知らない。 家自体はそれとはほとんど関係がありません。 それはひどい状態にある場合でも、あなたはまだ修理を行うことを気にしない所有者を必要とし、彼らは良い価格のために販売している理由です。 Dan Arielyが彼の本で指摘したように、これは少し珍しいかもしれません予想通り不合理です。 “私たちが何かを所有するとき–それは車やバイオリン、猫やバスケットボールのチケットだかどうか–私たちは他の人が行うよりもそれを大切にし始”

こだわりポイント。 あなたの規準に合う特性で多数の提供をすることの焦点。 一つの家を選んで、あなたの力のすべてでそれの後に行くことはありません。 これは、通常、不動産業者から聞くものではありません–あなたが家を買うときにエージェントが唯一の支払いを受けるように。 だから、複数のオファーをするためには、エージェントがより多くの仕事をしなければならないことを意味します。 しかし、それは良い取引を得ることについての真実です! p>

ヒントシックス

エリアを知っている

奇数時間の間に潜在的な近所でドライブします。 たぶん、あなたはガレージセールが嫌いですか? その後、あなたが明確に操縦する必要があるかどうかを確認するために土曜日の朝にその細分化をチェックする必要があります! または、多分騒々しい党はあなたの事ではない…窓が付いている午後11時に金曜日の通りの下の巡航を取りなさい。 それは難しいことではなく、それは近所のあなたの意見に劇的に影響を与えるかもしれません。 P>

ヒントセブン

ミッションに滞在

ホーム検査は、あなたが予想よりも多くの問題を持っています。

貸し手は、あなたがすでに二度それらを与えてきた書類を求め始めます。

最初に予定されていた閉鎖日が押し戻され、それは二度目、さらには三度目に変更されます!

これらの事のすべては真剣に期待の自家所有者のストレスレベルに追加することができます。 しかし、何かが起こることを期待しています。 家を買うことは、テレビ、あるいは車を買うようなものではありません。 資産の価値と決定の寿命を考えると、賭け金は少し高くなります。 だから、閉会論文が署名されるまで持続するのに必要なものは何でも。

深呼吸、運動、またはコーヒーがたくさん! すべてがされれば融資担当者、タイトルの代理店、または不動産業者の🙂で爆破しなかった幸せである。

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