이해 공동 소유 재산의

세가지 기본적인할 수 있는 방법을 자신의 시설에서 당신의 이름에 공동의 이름으로 다른 사람을 통해 계약 rights. 귀하의 사망 시점에 귀하가 소유하고있는 특정 자산이 조사되어야하는지 여부는 전적으로 그것이 어떻게 제목인지에 달려 있습니다.

공동 소유권은 세 가지 형태로 제공됩니다:생존권,공동체 재산 및 세입자 공통으로. 때로는 사람들로 공동 소유권 계약 방법으로 감당할 시 그들은 그렇지 않으면 살지만,그것을 이해하는 것이 중요하다 이것은 다른 사람들에게 영향을 미치고 복잡하게 할 수 있는 권리를 가져옵 시 숙박 시설의 소유자는 죽습니다.

다양한 형태의 소유권과 각각의 의미를 살펴 보겠습니다.

생존권을 가진 공동 임차

생존권을 가진 공동 임차인은 종종 계정 명세서에서”JTWROS”로 축약됩니다.”JTWROS 을 나타내는 경우가 있는 두 개 또는 더 소유자의 자산,그리고 하나 소유자가 죽으면,다음 살아남은 소유자 또는 소유자의 자산입니다. 이 유형의 소유권에서 사망 한 소유자의 재산 및 상속인은 절대적으로 아무것도받지 못합니다. 살아남은 소유자는 자산에서 사망 한 소유자의 이름을 제거해야합니다. 그들은 공동 세입자 중 한 명이 사망했음을 나타내는 새로운 증서를 기록하면서 사망 진단서를 보여줌으로써이를 달성 할 수 있습니다.

임대계약을 완전히

특별한 유형의 공동 차용 권한의 생존자가 인정하는 부부 사이에 몇 가지국이라는 거주자에 의하여 전체(TBE). 유언 검인을 피하는 것 외에도이 유형의 소유권은 인정되는 주에서 자산 보호 계획에 중요합니다. 한 배우자가 사망하면 재산은 자동으로 살아남은 배우자에게 전액 전달됩니다. 부부가 결혼 한 채로 남아있는 경우에만 유효합니다. 이혼이 발생하면 소유권이 공통적으로 임차로 변경됩니다.

TBE 관계의 각 파트너는 속성을 소유 할 수있는 유일한 파트너입니다. 이것은 결혼 한 파트너 중 한 명이 결혼 이외의 사람에게 자신의”몫”을 전달할 수 없다는 것을 의미합니다. 이러한 이유로,사람에서 결혼 두 번째로 상속자들 에서는 이전의 결혼을 선택할 수 있는 다른 형태의 소유권 그들이 원하는 경우 타인에게 양도,증여 그들의 몫입니다.

커뮤니티 속성

커뮤니티 속성은 공동 소유권의 세 번째 버전입니다. 이 소유권은 9 개 주에서 결혼 한 부부간에 인정됩니다: 애리조나,캘리포니아,아이다 호,루이지애나,네바다,뉴 멕시코,텍사스,워싱턴 및 위스콘신. 알래스카에서,결혼한 부부도록 선택할 수 있습을 일부 또는 전부의 그들의 재산으로 처리 지역 사회의 속성에 의해 진술에서 그렇게 서면 계약입니다.

한 배우자가 사망하면 커뮤니티 재산은 어떻게됩니까? 그것은 부부가 부동산 계획을 세웠는지 아닌지에 달려 있습니다.

없는 경우에는 부동산 계획한 다음,이 유언의 법칙 그들의 상태가 지시는 커뮤니티 갈 것입니다. 이 있는 경우에는 부동산 계획,다음의 기간동산 계획의 우선합니다 주 법률,및 지역 사회의 속성이 갈 곳을 정확하게 배우자가 원하는 갈 수 있습니다.

임대에서 일반적인

경우 두 개 또는 더 많은 사람들이 부동산을 소유하고 거주자로서 일반적인(TIC),다음의 각 소유자를 개최한 백분율의 관심을 제공합니다. 소유 한 비율은 동등한 부분 일 필요는 없습니다. 대부분이 소유권의 비율은 각 소유자가 부동산 구매에 얼마나 기여하는지에 따라 결정됩니다.

경우,예를 들어,조각의 부동산 비용$100,000 및 소유자에 기여$70,000 및 소유자 B 에 기여$30,000,다음 소유자를 개최한다는 70%관심사로 세입자에 일반적이고,소유자 B 이 길게는 30%관심사로 세입자에 일반적입니다. 에서 이벤트의 죽음의 소유자,그들의 70%관심사로 전달이었다 누구에 명시된 수익자에 자신의 마지막 유언 또는 폐지할 수 있는 살아있는 신뢰입니다. 유언장이 없으면 법의 상속인이 재산을 상속 받게됩니다.

소유자 B 가 A 의 마지막 유언장 또는 취소 가능 생활 신탁에 지명되거나 a 의 상속인 인 경우가 아니면 a 의 70%이자의 일부를받을 자격이 없습니다. 또한,경우에는 70%관심사는 제목에 자신의 이름으로 세입자에 일반적지에서 자들의 이름을 폐지할 수 있는 살아있는 신뢰하는 시간에 자신의 죽음,다음의 70%관심사를 해야 probated.나는 이것을 할 수 없다.

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