mikä on Warrantable Condo?

mikä on Warrantable Condo?

vaikka osakehuoneiston ostaminen muistuttaa paljon omakotitalon ostamista, lainauskäytännöissä on eroja. Ei vain lainanantajat tarkastella luotto arvoisuus, mutta terveyttä koko monimutkainen tai kehitystä, johon olet ostamassa.
useimmat asunnonostajat käyttävät mukautuvaa asuntolainarahoitusta ostaessaan osakehuoneistoa. Tämä tarkoittaa, että heidän lainansa ostaa toinen kahdesta suuresta valtion yksiköstä, Fannie Mae tai Freddie Mac. He käyttävät termiä warrantable kuvaamaan asuntohankkeita ja kiinteistöjä, jotka mahdollistavat kiinnitys. Ne, jotka eivät täytä heidän standardejaan, tunnetaan ei-warrantable. Tämäntyyppiset osakehuoneistot ovat haastavampia rahoittaa.

lainanantajat etsivät vuokrakelpoista asuntoa, jos mikään yksittäinen yksikkö ei omista yli 10% yksiköistä, vähintään 51% yksiköistä on omistusasuntoja, Alle 50% yksiköistä on rästissä Yhdistyksineen tai asuntomaksuineen, asunnonomistajien yhdistystä ei ole nimetty missään nykyisissä oikeusjutuissa ja liiketilan osuus on enintään 25% Koko Rakennuspinta-alasta.

kaikki ei-warrantoitavat kiinteistöt sisältäisivät lomaosakkeita, osaomistusta tai muita projekteja, jotka vaativat omistajia liittymään johonkin organisaatioon, kuten golfjäsenyyteen.
ostaessasi asuntoa Panama City Beachista haluat keskustella kiinteistönvälittäjäsi ja lainanantajasi kanssa rakennusten warrantabiliteetista ennen tarjouksen tekemistä. Jos asunto on warrantable, se voi antaa sinulle saada alhaisemmat asuntolainan korko, koska siellä on pienempi riski lainanantajalle.

Jos suunnittelet VA-tai FHA-lainaa, nämä ovat myös valtion takaamia asuntolainoja, ja ne tunnetaan joustavista lainaohjeistaan, jotka ovat hieman enemmän kuin asuntolainoja. FHA: lla ja VA: lla on kuitenkin myös luettelo hyväksytyistä yhteisöistä, eivätkä ne välttämättä sovi etsimäsi ohjeisiin. On kuitenkin olemassa erilaisia sääntöjä, joiden avulla lainanottajat voivat tulla päteviksi, kuten lainanottajan on täytettävä FHA: n standardit, vähintään puolet hankkeen yksiköistä on oltava omistusasuntoja ja jos se on monimutkainen, vähintään 70 prosenttia yksiköistä on jo myytävä.

Mitä siis tapahtuu, jos haluaa asunnon ei-warrantable-kompleksista?
sinun täytyy puhua specialty lainanantaja, jotka käsittelevät erityisesti ei-warrantable condominiums tai rakennuksia. Vaihtoehtoja on erilaisia, mutta niitä on ehdottomasti vähemmän ja kaukana toisistaan.

saadaksesi lisätietoja tai saadaksesi listan kaikista warrantable condo rakennuksista Panama City Beachilla ota yhteyttä toimistoomme tänään.

  • 6 kysymystä ennen asunnon ostamista
  • paras asunnon Ostamisneuvo
  • Miten ostaa asunto Pcbeachista, kun ei asu täällä
  • Townhouses Vs. Condos? Kumpi on parempi?
Notice: JavaScript is required for this content.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *