Hva er En Warrantable Condo?

hva er En Garantert Leilighet?

Selv om å kjøpe et condominium er mye som å kjøpe en enebolig er det forskjeller når det gjelder utlånspraksis. Ikke bare ser långivere på kredittverdigheten din, men helsen til hele komplekset eller utviklingen du kjøper i.De fleste boligkjøpere bruker konform boliglån finansiering når du kjøper et condominium. Dette betyr at deres lån er kjøp av en av de to store statlige enhetene, Fannie Mae eller Freddie Mac. De bruker begrepet warrantable å beskrive leilighet prosjekter og egenskaper som vil tillate et boliglån. De som ikke oppfyller sine standarder er kjent som ikke-warrantable. Disse typer condominiums er mer utfordrende å finansiere.

Långivere se etter en garanti leilighet hvis ingen enkelt enhet eier mer enn 10% av enhetene, minst 51% av enhetene er eier-okkupert, færre enn 50% av enhetene er i restskatt med Deres Forening eller condo kontingent, huseiere foreningen er ikke navngitt i noen gjeldende søksmål og kommersielle plass står for 25% eller mindre av den totale bygningen plass.Alle ikke-garanterbare eiendommer vil inkludere timeshare, fraksjonert eierskap eller andre prosjekter som krever at eiere blir med i en organisasjon som et golfmedlemskap.
når du kjøper en leilighet I Panama City Beach du vil snakke med din eiendomsmegler og utlåner om bygningene warrantability før du gjør et tilbud. Hvis leiligheten er berettiget, kan det tillate deg å få lavere boliglånsrenter fordi det er lavere risiko for utlåner.Hvis du planlegger ET VA-eller FHA-lån, er disse også statsstøttede boliglån, og de er kjent for sine fleksible utlånsretningslinjer, litt mer enn å overholde boliglån. MEN FHA OG VA har også en liste over godkjente samfunn, og de kan ikke passe inn i retningslinjene for det du leter etter. Det er imidlertid forskjellige regler for å hjelpe låntakere til å bli kvalifisert, slik som låntakeren må oppfylle standard fha-retningslinjer, minst halvparten av prosjektets enheter må være eieropptatt, og hvis det er komplekst, må minst 70% av enhetene selges allerede.

Så hva skjer hvis du vil ha en leilighet i en ikke-warrantable kompleks?Du må snakke med en spesialitet utlåner som omhandler spesielt med ikke-warrantable hytter eller bygninger. Det finnes ulike alternativer, men de er definitivt færre og langt mellom.

for mer informasjon eller for å få en liste over alle warrantable condo bygninger I Panama City Beach kontakt vårt kontor i dag.

  • 6 Spørsmål Å Spørre Før Du Kjøper En Leilighet
  • Beste Leilighet Kjøpe Råd
  • Hvordan Kjøpe En Leilighet I PCBeach Når Du Ikke Bor her
  • Rekkehus Vs. Condos? Hvilken Er Bedre?
Merknad: JavaScript kreves for dette innholdet.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *