Hvordan Kjøpe Et Hus I Florida

7 Tips til «Hacking» Kjøpsprosessen

Tips En

Utdanne deg selv på boliglån søknadsprosessen

en søm i tid sparer ni. Eller kanskje du foretrekker Abraham Lincolns,

hvis jeg hadde åtte timer på å hugge ned et tre, ville jeg brukt seks timer på å skjerpe øksen min.

Punkt er, ikke vent til du er klar til å begynne å lete etter boliger å gå ut og få et lån forhåndsgodkjenning. Start tidligere. Ikke bekymre deg for å få flere forhåndsgodkjenningsbrev fra forskjellige långivere skjønt. Bare få en fra en hederlig utlåner og deretter få et par konkurrerende sitater når du faktisk har satt et hus under kontrakt og begynner selve søknadsprosessen.

En god benchmark for boliglån pre-godkjenning sitat Er Freddie Mac ukentlig boliglån undersøkelsen. Dette vil gi deg en rente gjennomsnitt for alle konvensjonelle lån fra uken før. Det bryter også informasjonen ned etter region, noe som er nyttig.

Ville ikke være en dårlig ide å undersøke nedbetalingsprogrammer også. Mange av disse programmene har inntektsrestriksjoner, men fortsatt verdt noen minutter for å finne ut om du kvalifiserer.

Tips To

Bruk RSS-Feeder-eller e-postvarsler …

Fordi når du prøver å få en god del. Hastighet betyr noe! Klikk nedenfor hvis du vil ha en rask opplæring om hvordan du setter OPP EN RSS-feed for favorittområdet ditt.

Tips Tre

Enkelt Byrå vs. Transaksjonsmegling

gjør noen undersøkelser for å forstå byråforholdet du har som kjøper i Florida. Jeg har kjent mange en kjøper som mener ringer av skiltet i gården, og bruker samme agent som selger, er standard prosedyre. Ikke tilfelle. I dette scenariet vil agenten som setter avtalen sammen fungere som En Transaksjonsmegler (du kan se listen over plikter fra En Transaksjonsmegler nedenfor). Lang historie kort, jobben til agenten blir så enkelt som å sende papirarbeid frem og tilbake. Ingen forhandlingstips eller råd, ingen strategi for å gjøre dette til en bedre avtale for deg, ingen av det…

Hvis du ønsker å maksimere eiendomsmeglerens forhandlingsevne, transaksjonskunnskap og områdekompetanse-så trenger du En Enkelt Agent. Den tekniske forskjellen er Dette: Lojalitet, Konfidensialitet, Lydighet og Full Avsløring. Den praktiske forskjellen er at nå har du noen, ved kontraktsmessig plikt, på din side for å få deg den beste avtalen. Klikk for en mer detaljert diskusjon av eiendomsmegling representasjon.

Last ned (PDF, 13KB)

Last ned (PDF, 56KB)

Tips Fire

Begrens fokus

En av de største feilene jeg ser kjøpere gjør i de tidlige stadiene av søket, tillater seg å tenke at alt på markedet er et alternativ for dem. I Kunsten Å Velge, Gjør Sheena Iyengar en interessant observasjon om menneskelig atferd. Hun påpeker vår distinkte manglende evne til å ta en beslutning når vi har for mange alternativer tilgjengelig for oss. Omvendt er vi mer i stand til å ta en beslutning og er lykkeligere med valget når færre alternativer er tilgjengelige. «De forbrukerne som ble presentert med færre alternativer, var seks ganger mer sannsynlig å ta en beslutning om hvilken syltetøy de ville være glade for å kjøpe.»Så, du må kanskje bli kvitt noen gode områder, nabolag eller til og med hus for å komme til de store områdene, nabolagene og husene!

Tips Fem

ikke forelske seg i eiendommen

eller, gjerne bli forelsket i eiendommen, men innser at å få en god avtale og elske huset kan være to konkurrerende interesser. Årsaken er at en god avtale er avledet ved å finne en eier som er motivert til å selge til en overbevisende pris fordi de enten: 1) bryr seg ikke, eller 2) ikke vet. Selve huset har svært lite å gjøre med det. Selv om det er i forferdelig tilstand, trenger du fortsatt en eier som ikke bryr seg om å gjøre reparasjonene, og det er derfor de selger til en god pris. Dette kan være litt av en sjeldenhet Som Dan Ariely påpekte i sin bok Predictably Irrational. «Når vi eier noe – enten det er en bil eller en fiolin, en katt eller en basketballbillett – begynner vi å verdsette det mer enn andre mennesker gjør.»

Stikkpunkt. Fokuser på å lage flere tilbud på eiendommer som passer dine kriterier. Ikke velg ett hus og gå etter det med all din makt. Dette er ikke noe du normalt vil høre fra en eiendomsmegler – som agenter bare få betalt når du kjøper et hjem. Så for deg å gjøre flere tilbud betyr at agenten må gjøre mer arbeid. Men det er sannheten om å få en god avtale!

Tips Seks

Kjenn Området

Kjør av potensielle nabolag under ulike timer. Kanskje du hater garasje salg? Da bør du sjekke at underavdeling ut på en lørdag morgen for å se om du trenger å styre klar! Eller, kanskje høyt partier er ikke noe for deg… Ta et cruise nedover gaten på en fredag KL 11 MED vinduene nede. Det er ikke en vanskelig ting å gjøre, og det kan drastisk påvirke din mening om nabolaget.

Tip Seven

Hold Deg På Oppdrag

hjem inspeksjon har flere problemer enn du forventet.

utlåner begynner å be om papirarbeid som du allerede har gitt dem to ganger.

sluttdatoen som opprinnelig var planlagt, blir presset tilbake, og så endres den for en andre og til og med tredje gang!

Alle disse tingene kan seriøst legge til stressnivået av en forventningsfull hus. Men forvent at noe skal skje. Å kjøpe et hus er ikke som å kjøpe EN TV, eller en bil. Gitt verdien av eiendelen og levetiden til beslutningen, er innsatsen litt høyere.

Så, uansett hva det tar å fortsette til de avsluttende papirene er signert. Dyp pusting, trening eller mye kaffe! Du vil være glad for at du ikke blåste opp på låneansvarlig, tittelagent eller eiendomsmegler 🙂 når alt er gjort.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *