Inzicht in gezamenlijk eigendom van eigendom

Er zijn drie basis manieren waarop u eigendom kunt bezitten: in uw naam, in gezamenlijke namen met anderen, en door middel van contractrechten. Of een bepaalde troef die u bezit op het moment van uw overlijden zal moeten worden onderzocht zal volledig afhangen van hoe het is getiteld.

gezamenlijk eigendom bestaat in drie vormen: met rechten op overlevingspensioen, als gemeenschap van goederen, en als gemeenschappelijke huurders. Soms gaan mensen een gezamenlijke eigendomsovereenkomst aan als een manier om zich een woning te veroorloven die ze anders niet konden kopen, maar het is belangrijk om te begrijpen dat dit een impact heeft op anderen en kan compliceren wie het recht op het pand krijgt wanneer een van de eigenaren sterft.

laten we eens kijken naar de verschillende vormen van eigendom en de implicaties van elk.

gezamenlijke huurovereenkomst met Nabestaandenrechten

gezamenlijke huurders met nabestaandenrechten worden vaak afgekort op rekeningafschriften als “JTWROS.”JTWROS geeft aan dat als er twee of meer eigenaren op het actief, en een eigenaar sterft, dan de overlevende eigenaar of eigenaren zal blijven om het actief te bezitten. In dit soort eigendom zullen de nalatenschap en erfgenamen van de overleden eigenaar absoluut niets ontvangen. De overlevende eigenaren moeten de naam van de overleden eigenaar van het actief verwijderen. Ze kunnen dit bereiken door het tonen van een overlijdensakte als ze een nieuwe akte die zal aangeven dat een van de gezamenlijke huurders is overleden.

huurovereenkomst in zijn geheel

een bijzondere vorm van gezamenlijke huurovereenkomst met overlevings-rechten die in sommige staten tussen gehuwde paren wordt erkend, wordt huurders in zijn geheel genoemd (TBE). Afgezien van het vermijden van probate, dit type van eigendom is belangrijk voor asset protection planning in staten waar het wordt erkend. Indien een van de echtgenoten overlijdt, gaat het vermogen automatisch volledig over op de langstlevende echtgenoot. Het is alleen geldig als het echtpaar getrouwd blijft. Bij echtscheiding verandert de eigendom in een gemeenschappelijke huurovereenkomst.

elke partner in een TBE-relatie is de enige die het eigendom mag bezitten. Dit betekent dat een van de gehuwde partners hun “aandeel” niet kan doorgeven aan iemand buiten het huwelijk. Om deze reden kunnen mensen in tweede huwelijken met erfgenamen uit een vorig huwelijk een andere vorm van eigendom kiezen als ze hun deel aan een kind willen nalaten.

gemeenschap van goederen

gemeenschap van goederen is de derde versie van gemeenschappelijk eigendom. Dit eigendom wordt erkend tussen echtparen in negen staten: Arizona, Californië, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington en Wisconsin. In Alaska, getrouwde stellen kunnen ervoor kiezen om een deel of alle van hun vermogen behandeld als gemeenschap van goederen door dit te vermelden in een schriftelijk contract.

Wat gebeurt er met gemeenschap van goederen wanneer één echtgenoot overlijdt? Het zal afhangen van het feit of het echtpaar maakte een estate plan.

als er geen estate plan is, dan zullen de intestacy wetten van hun staat bepalen waar de gemeenschap heen gaat. Als er een estate plan is, dan zullen de voorwaarden van het estate plan de staatswetgeving vervangen, en de gemeenschap van goederen zal precies gaan waar de echtgenoten willen dat het gaat.

huurovereenkomst gemeenschappelijk

als twee of meer personen eigenaar zijn van het onroerend goed als gemeenschappelijke huurder (Tic), dan zal elke eigenaar een percentage van de rente in het onroerend goed hebben. De percentages in eigendom hoeven niet gelijk te zijn. Meestal wordt dit percentage van eigendom bepaald door hoeveel elke eigenaar bijdraagt aan de aankoop van het onroerend goed.

bijvoorbeeld, als een stuk onroerend goed $100.000 kost en eigenaar A $ 70.000 bijdraagt, en eigenaar B $30.000, dan zal eigenaar A een aandeel van 70% als huurder gemeenschappelijk hebben, en eigenaar B een aandeel van 30% als huurder gemeenschappelijk. In het geval van het overlijden van eigenaar A, zal hun 70% rente overgaan op degene die de genoemde begunstigde was in hun laatste Testament of herroepbare levende Trust. Zonder testament zal de erfgenaam het eigendom erven.

tenzij eigenaar B wordt genoemd in A ’s Laatste Testament of herroepbare levende Trust of a’ s erfgenaam is, hebben zij geen recht op enig deel van de 70% rente van A. Bovendien, als A ‘S 70% rente wordt genoemd in hun naam als een huurder in gemeenschappelijk en niet in de naam van hun herroepbare Living Trust op het moment van hun overlijden, dan a’ s 70% rente zal moeten worden bewezen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *