co to jest Mieszkanie Z gwarancją ?

Co To jest Mieszkanie Z gwarancją?

mimo, że kupno mieszkania jest bardzo podobne do zakupu domu jednorodzinnego, istnieją różnice, jeśli chodzi o praktyki kredytowe. Kredytodawcy nie tylko patrzeć na zdolności kredytowej, ale zdrowie całego kompleksu lub rozwoju, w którym kupujesz.
większość kupujących dom korzysta z finansowania hipotecznego przy zakupie mieszkania. Oznacza to, że ich kredyt jest zakup przez jeden z dwóch głównych jednostek rządowych, Fannie Mae lub Freddie Mac. Używają terminu warrantable do opisania projektów mieszkaniowych i nieruchomości, na które pozwoli kredyt hipoteczny. Te, które nie spełniają swoich standardów są znane jako non-warrantable. Tego typu mieszkania są trudniejsze do sfinansowania.

kredytodawcy szukają mieszkania z gwarancją jeśli żaden pojedynczy podmiot nie jest właścicielem więcej niż 10% lokali, co najmniej 51% lokali jest zamieszkanych przez właściciela, mniej niż 50% lokali zalega3o ze swoimi stowarzyszeniami lub składkami mieszkaniowymi, stowarzyszenie właścicieli domów nie jest wymienione w żadnych bieżących procesach sądowych, a powierzchnia handlowa stanowi 25% lub mniej całkowitej powierzchni budynku.

Wszystkie nieruchomości nieobjęte gwarancją obejmowałyby udziały czasowe, własność ułamkową lub inne projekty, które wymagają od właścicieli dołączenia do organizacji, takiej jak członkostwo w golfie.
kupując mieszkanie w Panama City Beach, chcesz porozmawiać z agentem nieruchomości i pożyczkodawcą o gwarancjach budynków przed złożeniem oferty. Jeśli mieszkanie jest objęte gwarancją, może to pozwolić na uzyskanie niższych stawek hipotecznych, ponieważ istnieje mniejsze ryzyko dla pożyczkodawcy.

jeśli planujesz kredyt VA lub FHA, są to również kredyty hipoteczne wspierane przez rząd i są znane ze swoich elastycznych wytycznych dotyczących udzielania pożyczek, trochę więcej niż zgodne z kredytami hipotecznymi. Jednak FHA i VA mają również listę zatwierdzonych społeczności i mogą nie pasować do wytycznych tego, czego szukasz. Istnieją jednak różne zasady, aby pomóc kredytobiorcom uzyskać kwalifikacje, takie jak kredytobiorca musi spełniać standardowe wytyczne FHA, co najmniej połowa jednostek projektu musi być zajmowana przez właściciela, a jeśli jest to kompleks, co najmniej 70% jednostek musi zostać już sprzedanych.

więc co się stanie, jeśli chcesz mieszkanie w kompleksie bez gwarancji?
będziesz musiał porozmawiać ze specjalistą, który zajmuje się szczególnie niewygodnymi mieszkaniami lub budynkami. Istnieją różne opcje, ale są one zdecydowanie mniej i daleko między.

aby uzyskać więcej informacji lub uzyskać listę wszystkich warrantable condo budynków w Panama City Beach skontaktuj się z naszym biurem już dziś.

  • 6 pytań, które należy zadać przed zakupem mieszkania
  • najlepsze porady dotyczące zakupu mieszkania
  • Jak kupić mieszkanie w PCBeach, gdy nie mieszkasz tutaj
  • kamienice Vs. mieszkania? Co jest lepsze?
Notice: JavaScript jest wymagany dla tej treści.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *