ce este un apartament Garantabil?

ce este un apartament garantat?

chiar dacă cumpărarea unui condominiu este mult ca achiziționarea unei case unifamiliale, există diferențe atunci când vine vorba de practicile de creditare. Nu numai creditorii uita-te la demnitatea de credit, dar starea de sănătate a întregului complex sau de dezvoltare în care sunteți de cumpărare.
cele mai multe Cumparatori Utilizarea conformă finanțare ipotecară atunci când achiziționează un condominiu. Aceasta înseamnă că împrumutul lor este achiziționat de una dintre cele două entități guvernamentale majore, Fannie Mae sau Freddie Mac. Ei folosesc termenul warrantable pentru a descrie proiecte condo și proprietăți la care va permite un credit ipotecar. Cei care nu îndeplinesc standardele lor sunt cunoscute ca non-garantabile. Aceste tipuri de condominii sunt mai dificil de finanțat.

creditorii caută un apartament garantat dacă nicio entitate nu deține mai mult de 10% din unități, cel puțin 51% din unități sunt ocupate de proprietari, mai puțin de 50% din unități sunt arierate cu Asociația sau taxele de apartament, asociația proprietarilor de case nu este numită în niciun proces curent, iar spațiul comercial reprezintă 25% sau mai puțin din spațiul total al clădirii.

toate proprietățile care nu pot fi garantate ar include acțiuni de timp, proprietate fracționată sau alte proiecte care impun proprietarilor să se alăture unei organizații, cum ar fi un membru al Golfului.
atunci când cumpără un apartament în Panama City Beach vrei să vorbești cu agentul imobiliar și creditor despre clădirile warrantability înainte de a face o ofertă. În cazul în care apartamentul este garantabil, vă poate permite să obțineți rate ipotecare mai mici, deoarece există un risc mai mic pentru creditor.

dacă sunteți de planificare pe un împrumut VA sau FHA acestea sunt, de asemenea, garantate de guvern ipoteci și sunt cunoscute pentru orientările lor flexibile de creditare, un pic mai mult de creditare ipotecară conforme. Cu toate acestea, FHA și VA au, de asemenea, o listă de comunități aprobate și este posibil să nu se încadreze în liniile directoare ale ceea ce căutați. Cu toate acestea, există reguli diferite pentru a ajuta debitorii să devină calificați, cum ar fi împrumutatul trebuie să respecte liniile directoare FHA standard, cel puțin jumătate din unitățile proiectului trebuie să fie ocupate de proprietari și, dacă este un complex, cel puțin 70% din unități trebuie vândute deja.

deci, ce se întâmplă dacă doriți un apartament într-un complex care nu poate fi garantat?
va trebui să vorbesc cu un creditor de specialitate care se ocupă în mod specific cu condominii non-garantabile sau clădiri. Există opțiuni diferite, dar ele sunt cu siguranță mai puține și mai departe.

Pentru mai multe informații sau pentru a obține o listă a tuturor clădirilor de apartamente garantate din Panama City Beach contactați biroul nostru astăzi.

  • 6 Întrebări pentru a cere înainte de a cumpăra un apartament
  • cel mai bun sfat de cumpărare apartament
  • cum să cumpere un apartament în PCBeach atunci când nu locuiesc aici
  • Townhouses vs. Apartamente? Care este mai bine?
notă: JavaScript este necesar pentru acest conținut.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *